VENITURI LA BUGETUL LOCAL

Baza de impozitare

Identificăm din zbor construcțiile nedeclarate sau declarate cu suprafețe mai mici și le aducem în evidența fiscală — venituri reale, fără taxe noi.

Programează o discuție Ce include

CE ESTE

Identificați tot, încasați tot

Baza de impozitare — cunoscută sub numele CartInspect — este serviciul-fanion Visoro. Zburăm cu drona deasupra intravilanului, producem un ortofotoplan 3D cu rezoluție de câțiva centimetri, măsurăm amprenta la sol a fiecărei construcții și o comparăm cu ceea ce este declarat la compartimentul de impozite și taxe. Diferențele devin fișe de impunere, pregătite pentru softul fiscal al primăriei.

Rezultatul nu este o colecție de fotografii, ci un sistem complet: de la măsurătoare până la actualizarea efectivă a bazei fiscale. Visoro a fost prima companie din România care a structurat acest serviciu — istoricul este verificabil public, în platforma de achiziții SICAP.

Identificați tot, încasați tot — fără pierderi pentru bugetul local.

PROBLEMA

Unde se pierd banii

Primăriile pierd venituri recurente din cauza construcțiilor care nu apar în evidența fiscală sau apar cu suprafețe mai mici decât realitatea. Contrar așteptărilor, cea mai mare parte a pierderii nu vine din construcții ilegale, ci din subdeclarare: case construite cu autorizație, dar declarate la jumătate din suprafață; extinderi, anexe și etaje nedeclarate niciodată.

Această pierdere nu este acoperită de nicio altă lucrare: intabularea stabilește cine este proprietar, nu cât datorează; procedura de disciplină în construcții verifică legalitatea construirii, nu corectitudinea fiscală. Compartimentul de impozite nu are cum să verifice din birou mii de imobile. Exact acest gol îl acoperă CartInspect.

SEMNE CĂ AVEȚI NEVOIE

Impozitul pe clădiri a rămas la același nivel de ani de zile, deși localitatea a crescut.
Evidența fiscală și registrul agricol nu se potrivesc între ele.
Se știe „din auzite” de case mari declarate ca anexe.
Bugetul depinde aproape în întregime de sumele de la nivel central.

CUM LUCRĂM

Pas cu pas,
de la primul contact la predare.

01
Pregătire și avize
Stabilim zona de zbor și obținem toate avizele necesare. Visoro deține autorizațiile de zbor în vigoare și un protocol de colaborare cu autoritățile de trafic aerian și cu forțele aeriene.
02
Zboruri cu drona
Operatorii noștri autorizați survolează intravilanul cu cameră calibrată și poziționare de precizie centimetrică, în condiții meteo potrivite.
03
Ortofotoplan 3D
Din imagini rezultă ortofotoplanul 3D și modelul digital de suprafață, cu rezoluție de cel mult 5 cm pe pixel — se văd acoperișuri, anexe, extinderi, terase.
04
Extragerea amprentelor
Fiecare construcție este conturată și măsurată la sol; se estimează numărul de niveluri. Rezultatul este o hartă a tuturor clădirilor din localitate.
05
Corelarea cu evidențele primăriei
Importăm evidența fiscală și registrul agricol și comparăm automat suprafața măsurată cu cea declarată. Ies la iveală imobilele nedeclarate, subdeclarate, dublurile și erorile.
06
Fișe de impunere
Pentru fiecare imobil în neconformitate generăm fișa de impunere, compatibilă cu aplicațiile fiscale uzuale, gata de import.
07
Predare, instruire, suport
Harta interactivă, fișele și baza de date ajung la primărie; instruim personalul fiscal și îl sprijinim în actualizare și în redactarea documentelor necesare.

CE PRIMEȘTE PRIMĂRIA

Livrabile
concrete.

Ortofotoplan 3D al intravilanului, rezoluție de cel mult 5 cm/pixel
Măsurători ale amprentei la sol pentru fiecare construcție
Bază de date fiscală geospațială (clădiri, terenuri, atribute)
Hartă interactivă cu straturi tematice: clădiri, terenuri, zone neevaluate
Fișe de impunere generate per imobil, pregătite pentru softul fiscal
Export gata de import în aplicația de impozite și taxe a primăriei
Corelare cu registrul agricol și evidențierea discrepanțelor
Instruirea personalului fiscal și suport pe durata implementării

+90%creștere a bazei impozabile pe clădiri, în primul an, la localitățile cu cele mai mari discrepanțe

≤ 5 cmrezoluția ortofotoplanului — se măsoară fiecare anexă

5 aniperioada pentru care impozitul poate fi stabilit retroactiv

BENEFICII

Ce câștigă
administrația dvs.

Creștere fiscală de până la +90%

Creștere a bazei de impozitare de până la +90% în primul an.

Sistem complet

De la măsurătoare până la implementarea efectivă — nu doar poze.

Evidență curată

Elimină erorile, dublele înregistrări și discrepanțele.

PENTRU CINE

Cine folosește, cine câștigă

Compartimentul de impozite și taxe primește lucrarea gata de operat. Primarul obține o sursă de venit propriu, recurentă, fără taxe noi și fără să depindă de alocări externe. Secretarul general și consiliul local au o documentație care trece de orice control.

MODULE COMPLEMENTARE

Se combină cu

DE CE VISORO

Date reale, livrate legal, verificabile oricând.

Lucrăm de peste 11 ani exclusiv cu administrația publică din România. Suntem partener oficial al Asociației Comunelor din România, colaborăm academic cu USAMV Cluj-Napoca și deținem autorizațiile de zbor cu drona și protocolul cu autoritățile de trafic aerian. Echipele noastre merg în teren, măsoară și verifică — datele pe care le livrăm sunt cele pe care se poate construi digitalizarea.

11+: ani exclusiv în sectorul public din România
600+: primării și consilii județene cu care am lucrat
740+: achiziții publice, verificabile în SICAP
0: prejudicii stabilite de Curtea de Conturi pentru un serviciu Visoro

ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Baza de impozitare —
pe scurt.

Cât poate crește baza de impozitare?

Pe baza proiectelor noastre, creșterea bazei impozabile pe clădiri poate ajunge până la +90% în primul an. Cifra depinde de localitate: cu cât evidența este mai veche, cu atât diferența este mai mare. Creșterea este recurentă — se încasează an de an.

Introduce taxe noi?

Nu. Nu se modifică nicio cotă și nu apare nicio taxă. Se aplică impozitul existent la suprafața reală a construcțiilor, exact ca la ceilalți contribuabili care au declarat corect.

Ce primește primăria concret?

Ortofotoplanul 3D, harta interactivă, baza de date, fișele de impunere pentru fiecare imobil identificat și exportul pentru softul fiscal, plus instruire și suport.

Este legal să zburăm cu drona deasupra proprietăților?

Da. Ortofotoplanul în scop profesional este permis atât timp cât se respectă regulile spațiului aerian, siguranța operațională și zonele restricționate. Visoro deține toate autorizațiile și verifică din timp restricțiile locale.

Cât durează un proiect?

Zborurile durează câteva zile; procesarea, corelarea și generarea fișelor — câteva săptămâni. Implementarea în softul fiscal se face împreună cu personalul primăriei, la ritmul acestuia.

Cum se face plata?

Plata este eșalonată, iar contractul include o clauză de performanță: dacă rezultatele nu corespund celor comunicate inițial, primăria poate sista contractul.

Cu ce softuri fiscale este compatibil?

Cu aplicațiile de impozite și taxe folosite curent de primăriile din România. Fișele și exportul se livrează în formatul pe care îl cere aplicația dumneavoastră.

Se suprapune cu lucrările de intabulare?

Nu. Intabularea stabilește drepturile de proprietate; CartInspect stabilește ce se datorează fiscal. Sunt lucrări diferite, cu scop diferit — iar ortofotoplanul nostru poate servi primăriei și pentru a verifica ce a livrat un alt prestator.

ALTE SOLUȚII