PLANIFICARE URBANISTICĂ

Digitalizarea PUG

PUG-ul și regulamentul local, transformate dintr-un teanc de planșe într-o hartă interactivă cu reglementări la nivel de parcelă.

Programează o discuție Ce include

CE ESTE

PUG-ul, din hârtie în hartă interactivă

Digitalizarea PUG transformă Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism dintr-un format static — hârtie, PDF scanat, fișier CAD vechi — într-o hartă digitală interactivă, în care fiecare parcelă are reglementarea sa: zonă funcțională, funcțiuni permise, regim de înălțime, retrageri, procent de ocupare.

Funcționează pentru orice PUG, indiferent de vechime: cel în vigoare, cel aflat în actualizare sau amândouă. Metodologia noastră este validată de Observatorul Digital al Ministerului Dezvoltării, iar datele sunt compatibile cu Observatorul Teritorial Național.

Digitalizăm complet PUG-ul, indiferent de vechime, inclusiv regulamentele RLU — costul este inclus în pachet.

PROBLEMA

PUG-ul pe hârtie costă timp în fiecare zi

Multe primării au PUG-ul doar pe planșe sau în fișiere pe care le poate deschide o singură persoană. Compartimentul de urbanism pierde timp căutând reglementarea unei parcele, investitorii nu pot verifica rapid ce se poate construi, iar Ministerul Dezvoltării cere din ce în ce mai des format digital standardizat.

Un PUG greu de consultat înseamnă certificate de urbanism emise încet, interpretări diferite ale aceleiași reguli și o piedică reală pentru investiții. Iar când PUG-ul este în actualizare — un proces de ani de zile — localitatea lucrează cu două documente în paralel, fără un instrument care să le țină laolaltă.

SEMNE CĂ AVEȚI NEVOIE

Reglementarea unei parcele se află „întrebând pe cineva”.
Planșele originale sunt uzate, iar copiile digitale sunt scanări neclare.
PUG-ul este în actualizare și nimeni nu știe exact ce regulă se aplică azi.
Ministerul sau consiliul județean a cerut date urbanistice în format digital.

CUM LUCRĂM

Pas cu pas,
de la primul contact la predare.

01
Preluăm documentația existentă
PUG, RLU, PUZ-uri și PUD-uri aprobate — în orice format. Analizăm ce este în vigoare și ce a fost modificat prin hotărâri ulterioare.
02
Georeferențiem și vectorizăm
Planșele sunt aduse în sistemul național de coordonate și transformate în date geospațiale: limite de intravilan, zone funcționale, restricții, unități teritoriale de referință.
03
Codificăm regulamentul
Fiecare zonă primește articolele de regulament care i se aplică. Reglementarea devine consultabilă cu un click pe parcelă.
04
Validăm metodologic
Verificăm coerența dintre planșe și regulament, semnalăm neconcordanțele și le documentăm. Procesul urmează metodologia validată de Observatorul Digital.
05
Livrăm harta interactivă
Harta poate fi internă, pentru compartimentul de urbanism, sau publică, pentru cetățeni și investitori. Instruim personalul și predăm documentația metodologică.

CE PRIMEȘTE PRIMĂRIA

Livrabile
concrete.

PUG digitalizat în format vectorial: parcele, zone funcționale, restricții
Regulamentul Local de Urbanism integrat și legat de fiecare zonă
Hartă interactivă — internă sau publică, după opțiunea primăriei
Compatibilitate cu Observatorul Teritorial Național
Documentație metodologică validată
Evidența neconcordanțelor dintre planșe și regulament
Instruirea personalului compartimentului de urbanism

1 clickpentru reglementarea completă a oricărei parcele

oriceformat de plecare: hârtie, PDF, CAD — indiferent de vechime

validatămetodologie, de Observatorul Digital al Ministerului Dezvoltării

BENEFICII

Ce câștigă
administrația dvs.

Conform și european

Conformitate cu legislația și standardele europene.

Claritate pentru toți

Reglementare clară pentru investitori și cetățeni.

Planificare strategică

Suport real pentru planificarea strategică a localității.

PENTRU CINE

Cine folosește, cine câștigă

Compartimentul de urbanism lucrează pe o singură sursă de adevăr. Primarul și consiliul local au un instrument de planificare strategică. Investitorii și cetățenii găsesc răspunsul fără drumuri la primărie. Iar consiliul județean și ministerul primesc date în formatul cerut.

MODULE COMPLEMENTARE

Se combină cu

DE CE VISORO

Date reale, livrate legal, verificabile oricând.

Lucrăm de peste 11 ani exclusiv cu administrația publică din România. Suntem partener oficial al Asociației Comunelor din România, colaborăm academic cu USAMV Cluj-Napoca și deținem autorizațiile de zbor cu drona și protocolul cu autoritățile de trafic aerian. Echipele noastre merg în teren, măsoară și verifică — datele pe care le livrăm sunt cele pe care se poate construi digitalizarea.

11+: ani exclusiv în sectorul public din România
600+: primării și consilii județene cu care am lucrat
740+: achiziții publice, verificabile în SICAP
0: prejudicii stabilite de Curtea de Conturi pentru un serviciu Visoro

ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Digitalizarea PUG —
pe scurt.

Digitalizați și un PUG foarte vechi?

Da. Cu cât PUG-ul este mai vechi, cu atât digitalizarea este mai utilă: planșele se degradează, iar reglementarea rămâne în vigoare până la aprobarea celui nou.

Ce facem dacă PUG-ul este în actualizare?

Digitalizăm PUG-ul în vigoare și, când noul PUG este aprobat, îl integrăm alături. Până atunci, compartimentul lucrează cu o evidență clară a regulii aplicabile.

Se includ PUZ-urile și PUD-urile?

Da, documentațiile zonale și de detaliu aprobate se integrează în aceeași hartă, cu prioritatea corectă față de PUG.

Harta poate fi publicată pentru cetățeni?

Da. Publicăm nivelul de informație pe care îl decide primăria — de regulă zonele funcționale și regulile principale — iar restul rămâne intern.

Cât durează?

În funcție de mărimea localității și de starea documentației, de la câteva săptămâni la câteva luni. Termenul exact îl stabilim după ce vedem planșele.

Este același lucru cu elaborarea unui PUG nou?

Nu. Noi digitalizăm documentația aprobată; elaborarea sau actualizarea PUG-ului este o lucrare de proiectare separată. Rezultatul nostru este însă baza ideală pentru cei care actualizează PUG-ul.

ALTE SOLUȚII