CERTIFICATE ȘI AUTORIZAȚII

Urbanism digital

Certificate de urbanism și autorizații de construire emise digital, în minute, pe baza PUG-ului și a regulamentului în vigoare.

Programează o discuție Ce include

CE ESTE

De la hârtie la click

Urbanism digital este platforma prin care compartimentul de urbanism emite certificatele de urbanism (CU) și autorizațiile de construire (AC) direct din hartă. PUG-ul localității — cel vechi, cel nou sau amândouă — este integrat împreună cu Regulamentul Local de Urbanism, așa că fiecare document se generează pe baza reglementării care se aplică efectiv parcelei respective.

Toate autorizațiile emise apar pe o hartă interactivă, cu termenul de valabilitate, stadiul și documentele atașate. Când o autorizație se apropie de expirare, sistemul anunță singur. Platforma este găzduită și întreținută de Visoro; primăria nu are nevoie de server, de licențe suplimentare sau de personal IT.

De la hârtie la click — digitalizați procesul de urbanism și reduceți semnificativ timpul de lucru.

PROBLEMA

De ce este greu astăzi

În cele mai multe primării, un certificat de urbanism înseamnă dosar pe hârtie, consultarea manuală a planșelor PUG, căutarea regulamentului în PDF și zile de așteptare. Riscul este dublu: se pierde timp, iar documentul poate ieși neconform cu reglementarea — o eroare care se vede abia la control sau în instanță.

În același timp, nimeni nu are o imagine de ansamblu: câte autorizații sunt active, câte au expirat, unde se construiește acum. Fără această evidență, disciplina în construcții rămâne o intenție, iar noile obligații ale compartimentului de urbanism — transmiterea datelor către compartimentul fiscal, urmărirea recepțiilor — sunt greu de îndeplinit.

SEMNE CĂ AVEȚI NEVOIE

Certificatele de urbanism se emit în zile, nu în ore.
PUG-ul există doar pe hârtie sau în fișiere pe care le poate citi o singură persoană.
Nu există o listă la zi a autorizațiilor active și expirate.
Investitorii sună la primărie ca să afle ce pot construi pe o parcelă.

CUM LUCRĂM

Pas cu pas,
de la primul contact la predare.

01
Preluăm PUG-ul în orice format
Hârtie, PDF scanat, fișier CAD vechi — echipa noastră de cartografiere vectorizează planșele și transformă zonele funcționale în date pe care le înțelege harta.
02
Codificăm regulamentul
Regulamentul Local de Urbanism este introdus la nivel de zonă și de articol: retrageri, regim de înălțime, procent de ocupare, funcțiuni permise. Fiecare parcelă „știe” ce reguli i se aplică.
03
Configurăm fluxul de emitere
Stabilim împreună cine întocmește, cine avizează, cine semnează, ce documente se atașează obligatoriu și ce avize externe sunt necesare pentru fiecare tip de lucrare.
04
Instruim compartimentul de urbanism
Instruire la sediul primăriei, pe cazuri reale din localitate. De regulă, o zi este suficientă pentru ca personalul să emită singur primele documente.
05
Punem platforma în producție
Din acest moment, CU și AC se emit din hartă, se arhivează automat și se urmăresc până la expirare. Suportul tehnic rămâne disponibil pe toată durata contractului.

CE PRIMEȘTE PRIMĂRIA

Livrabile
concrete.

Platformă de emitere CU și AC, găzduită și operată de Visoro
PUG-ul localității digitalizat și integrat (vechi și/sau nou)
Regulamentul Local de Urbanism integrat la nivel de zonă și articol
Hartă interactivă cu toate autorizațiile active și expirate
Notificări automate la expirare și la intrarea în legalitate
Instruirea personalului și suport tehnic pe durata contractului
Integrare cu platforma GIS existentă a primăriei, dacă există

minuteîn loc de zile pentru un certificat de urbanism

100%din documente generate pe baza reglementării în vigoare

0servere, licențe sau personal IT necesare în primărie

BENEFICII

Ce câștigă
administrația dvs.

Emitere instantă și simplă

CU și AC emise rapid, fără drumuri și dosare pe hârtie.

Transparență și control

Creștere majoră a transparenței și a controlului urbanistic.

Integrare GIS

Se integrează în platformele GIS existente ale primăriei.

PENTRU CINE

Cine folosește, cine câștigă

Compartimentul de urbanism și arhitectul-șef sunt utilizatorii de zi cu zi. Primarul câștigă o imagine în timp real a construirii din localitate, secretarul general — documente care trec de orice control, iar investitorii și cetățenii — un răspuns rapid și predictibil.

MODULE COMPLEMENTARE

Se combină cu

DE CE VISORO

Date reale, livrate legal, verificabile oricând.

Lucrăm de peste 11 ani exclusiv cu administrația publică din România. Suntem partener oficial al Asociației Comunelor din România, colaborăm academic cu USAMV Cluj-Napoca și deținem autorizațiile de zbor cu drona și protocolul cu autoritățile de trafic aerian. Echipele noastre merg în teren, măsoară și verifică — datele pe care le livrăm sunt cele pe care se poate construi digitalizarea.

11+: ani exclusiv în sectorul public din România
600+: primării și consilii județene cu care am lucrat
740+: achiziții publice, verificabile în SICAP
0: prejudicii stabilite de Curtea de Conturi pentru un serviciu Visoro

ÎNTREBĂRI FRECVENTE

Urbanism digital —
pe scurt.

Funcționează și cu PUG-ul vechi?

Da. Integrăm PUG-ul existent, indiferent de vechime, iar când apare cel nou îl adăugăm alături de cel vechi, cu evidența clară a reglementării valabile la data emiterii fiecărui document.

Cât durează implementarea?

Depinde de starea PUG-ului. Dacă este deja digitalizat, platforma poate fi operațională în câteva săptămâni. Dacă PUG-ul este pe hârtie, vectorizarea se face în același proiect și prelungește termenul corespunzător.

Cine semnează documentele?

Aceleași persoane ca și până acum. Platforma respectă circuitul de avizare și semnare al primăriei; noi doar îl configurăm în sistem.

Ce se întâmplă când expiră o autorizație?

Sistemul trimite notificări înainte de termen și marchează autorizația pe hartă. Compartimentul poate urmări prelungirile, recepțiile și intrările în legalitate fără să răsfoiască dosare.